为加快医械小镇建设，完善小镇商业配套设施，我单位经研究决定对医械小镇医工交叉产业园商业区块（原北极五金地块）进行整体公开招租，具体情况如下：
一、标的物位置：（具体以现场实际为准）
本项目占地面积约7亩（不含篮球场），建筑面积约4910平方米。（具体标的物位置由意向承租人自行实地考察）
序号 | 坐落 | 楼号 | 拟出租层/总层数 | 面积（约㎡） | 第一年租金最低限价（元） | 用途 | 备注 |
1 | 经济开发区白塔区块桐江路******服务中心西侧 | 6号楼 | 1-4/4 | 1184 | 410490 | 商业餐饮、零售、商务办公等 | ******消防土建改造，另负责7、8、9号楼西向楼梯土建改造及电梯安装 |
7号楼 | 1-3/3 | 1242 |
8号楼 | 1-3/3 | 1242 |
9号楼 | 1-3/3 | 1242 |
东向场地 |
| 195 |
| 可露天摆放，需符合要求 |
二、标的物租赁期限：九年。装修免租期时间自合同签订交付之日起共三个月，装修免租期满后开始计算租期；如招租人原因，未按时将标的物交付给承租人时，承租人不追究招租人迟延交付的责任。九年租期满后如果承租人要求续租，且无违反租赁管理规定行为，经招租人同意后允许续租三年。
三、租金：租金按年计算，第一年至第三年每年租金为意向承租人的竞价中标额，从第四年开始每三年递增9％，以此类推。具体如下表：
时间 | 租金计算办法 | 备注 |
第一～三年 | 中标金额 |
|
第四～六年 | 中标金额×1.09 |
|
第七～九年 | 中标金额×1.09×1.09 |
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第十～十二年 | 中标金额×1.09×1.09×1.09 | 如招租人同意续租，租金按此计算 |
1.租金支付方式：按年度支付租金。每年度租金需在上一年度到期前一个月内一次性支付，第一期租金支付时间为签订合同后30天内。
四、对承租人的要求
1.意向承租人应在房屋出租竞价截止前到现场查看租赁房屋，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任，相关质疑须在房屋出租竞价截止前提出。凡参加竞价者都视同已经实地踏勘，确认了租赁房屋范围、面积并认可租赁房屋现状及租赁要求，招租人无义务承担任何责任。
2.承租人在租赁期间不得经营国家严令涉及黄、赌、毒等违法项目以及严重扰民的项目,否则招租人收回标的物，造成一切后果由承租人承担。
******消防、环保、安全等）由承租人自行办理。
4.本标的物的经营主体必须为承租人，原则上承租人在承租期间不允许转租或转让，如确要转租或转让的需经招租人同意，如经同意允许转租或转让，承租人仍应对本租赁合同承担连带保证责任，保证期限为相关各方履行完毕本合同项下的所有义务。如私自转租、转让，出租人有权收回租赁的房屋并没收履约保证金。
******消防、环保、卫生、安全等有关部门要求后才可进行使用。
6.项目经营范围：承租人负责该项目的整体运营。承租人需按规定的商业餐饮、零售、商务办公用途进行经营，不得超范围、违法经营。否则根据情况，出租人有权终止合同，收回租赁物。
7.确定承租人后，承租人为自然人时须承诺在20个工作日内在本项目所在地注册成立具有独立资格的企业法人（承租人为法定代表人）并取得营业执照，经营范围具体以市场监管部门的要求为准。承租人为企业法人时须承诺在20个工作日内按市场监管部门的要求增加相应经营范围。
五、标的物内容
1.以现状为准。
六、其他
1.租金不包含本项目租户产生的生活垃圾清运费用。
2.允许承租人在标的物范围摆放露天摊位经营，摆放方案必须经招租人同意。
3.承租******消防安全、室内外保洁、绿化养护、建筑物及设备维修等。
4.承租人装******消防改造），承担所有费用。
5.承租人须在合同签订后三个月内完成整体运营方案确认，2025年10月1日前完成首期投用。如未按约定时间完成，出租人有权收回房屋并没收履约保证金。
七、对意向承租人资格的要求
1．凡依法设立、有效存续的境内企业法人或具有完全民事责任行为能力的自然人（法律、法规另有规定的除外），均可参加竞价。
2．不接受联合体参与竞租。
八、招租文件的获取
1．凡有意参加投标者，请于2025年05月08日17时30分报名截止前，持营业执照或本人身份证复印件到******居县环西南路32号4楼购买招租文件。
2．招租文件每套售价0元。
3．在竞价截止日期前，招租人可能以补充通知的方式修改招租文件，招租文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招租文件、招租文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的为准。
九、竞价时间及地点
1．参加竞价的截止时间为：2025年05月09日09时30分；
2．竞价地点为：******居分公司二楼开标室（******居县环西南路34号2楼）；
3．逾期或者未到达指定地点参加竞价的，取消竞价资格。
十、竞价保证金
1.竞价保证金金额：人民币20万元。由意向承租人在竞价的截止时间前提交作为竞价保证金，未递交竞价保证金的，不得参加竞价。
2.竞价保证金形式：采用转账的形式，意向承租人为自然人的须从个人账户直接汇入招租人指定的招租代理机构账户；意向承租人为企业法人的须从其存款基本账户直接汇入招租人指定的招租代理机构账户。
招租代理机构账户：
******银行：******居县支行，
账号：************9，
******居南峰分公司。
3.对于竞价保证金未按要求的形式递交或未能按要求提交竞价保证金的，招租人将视为不响应竞价而予以拒绝其竞价。
十一、联系方式
招租人：******有限公司
联系人：戴伊龄、陈建宇
联系电话：******、******
******有限公司
联 系 人：娄聪聪
联系电话：******
2025年04月25日
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